Liste de Vérification du Projet de Construction

Guide complet pour gérer votre prêt de construction et votre projet de construction

Progression Globale

Achèvement0%

0 sur 60 tâches complétées

Sponsorisé

📋Phase de Pré-planification

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Déterminer votre budget et vos besoins de financement

Calculez le coût total du projet incluant le terrain, la construction et la contingence

Vérifier votre rapport et cote de crédit

Visez une cote de crédit de 680+ pour de meilleurs taux

Rechercher les prêteurs de prêts de construction

Comparez les taux, conditions et exigences de plusieurs prêteurs

Obtenir une préapprobation pour le financement de construction

Comprenez votre capacité d'emprunt avant de sélectionner le terrain

Sélectionner et acheter le terrain (si nécessaire)

Assurez-vous que le terrain est approprié pour la construction avec un zonage approprié

Rechercher les codes du bâtiment et restrictions locales

Comprendre les marges de recul, les limites de hauteur et les exigences de l'association des propriétaires

Interviewer et sélectionner un architecte

Examinez les portfolios et obtenez des références de clients précédents

Créer des estimations budgétaires préliminaires

Incluez les coûts directs, indirects et une contingence de 15-20%

📐Phase de Conception et Planification

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Finaliser les plans architecturaux

Compléter les dessins et spécifications détaillés

Obtenir les rapports d'ingénierie

Évaluations structurelles, du sol et environnementales au besoin

Sélectionner les matériaux et finitions

Choisir les revêtements de sol, accessoires, appareils et matériaux extérieurs

Interviewer les entrepreneurs généraux

Obtenez au moins 3 soumissions détaillées avec des ventilations détaillées

Vérifier les licences et assurances de l'entrepreneur

Vérifiez la responsabilité civile générale, l'indemnisation des travailleurs et la couverture des risques du constructeur

Examiner les références de l'entrepreneur

Contactez les clients récents et visitez les projets terminés

Négocier et signer le contrat de construction

Incluez le calendrier de paiement, le calendrier et les procédures d'ordres de modification

Créer un calendrier de construction détaillé

Cartographiez les jalons majeurs et le calendrier de décaissement

🏦Phase de Demande de Prêt

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Compléter la demande de prêt

Fournir toutes les informations personnelles et financières requises

Soumettre la documentation de revenus

Déclarations de revenus, talons de paie, W-2 et relevés bancaires

Fournir les plans et spécifications de construction

Dessins architecturaux détaillés et listes de matériaux

Soumettre l'accord avec l'entrepreneur

Contrat de construction signé avec ventilation des coûts

Fournir la documentation de l'entrepreneur

Licence, certificats d'assurance et états financiers

Planifier l'évaluation de la propriété

Le prêteur commande une évaluation basée sur les plans et spécifications

Examiner et signer les documents de prêt

Comprendre les termes, taux et procédures de décaissement

Payer les frais de clôture et la mise de fonds

Généralement 20-30% de mise de fonds plus les frais de clôture

Sponsorisé

📑Permis et Approbations

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Demander le permis de construire

Soumettre les plans au service du bâtiment local

Obtenir le permis électrique

Requis pour tous les travaux électriques

Obtenir le permis de plomberie

Requis pour les installations de plomberie

Obtenir le permis CVC

Pour l'installation du système de chauffage et de climatisation

Obtenir le permis de terrassement/excavation

Si des mouvements de terre importants sont nécessaires

Obtenir le permis septique (si applicable)

Pour les propriétés non raccordées à l'égout municipal

Obtenir le permis de puits (si applicable)

Pour les propriétés nécessitant un puits d'eau privé

Planifier une réunion de pré-construction

Rencontrer l'inspecteur pour examiner les exigences

🏠Phase de Conversion du Prêt

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Planifier l'évaluation finale

Confirmer que la valeur achevée répond aux attentes

Soumettre la documentation finale

Fournir le CO, les rapports d'inspection finaux, les renonciations au privilège

Obtenir les renonciations au privilège de tous les entrepreneurs

S'assurer qu'aucun privilège de mécanicien ne sera déposé

Examiner les conditions du prêt permanent

Confirmer le taux, le paiement et le calendrier d'amortissement

Signer les documents de conversion

Convertir du financement de construction au financement permanent

Configurer le paiement hypothécaire

Organiser les paiements automatiques si désiré

Obtenir l'assurance habitation

Remplacer l'assurance des risques du constructeur par une police standard

Déposer pour l'exonération de propriété

Si disponible dans votre région pour les avantages fiscaux

✅Tâches Post-construction

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Compléter tous les éléments de la liste de finition

S'assurer que tous les problèmes mineurs sont résolus

Obtenir la documentation de garantie

Collecter toutes les garanties du fabricant et de l'entrepreneur

Configurer les comptes de services publics

Transférer tous les services publics à votre nom

Mettre à jour l'adresse avec tous les services

Banques, employeurs, abonnements, etc.

Planifier l'inspection de garantie d'un an

La plupart des constructeurs offrent une visite de garantie d'un an

Conserver toute la documentation organisée

Maintenir les dossiers pour les impôts et référence future

Envisager des améliorations d'efficacité énergétique

Rechercher les crédits d'impôt pour le solaire, les améliorations d'efficacité

Rejoindre l'association des propriétaires (si applicable)

Comprendre les règles et payer les cotisations si requis

Conseils Professionnels pour Réussir la Construction

Documentation

• Conservez tous les reçus et factures organisés
• Documentez l'avancement avec des photos à chaque étape
• Maintenez des dossiers écrits de tous les ordres de modification
• Sauvegardez tous les rapports d'inspection et approbations

Gestion Financière

• Suivez les dépenses par rapport au budget chaque semaine
• Maintenez des fonds de contingence (15-20%)
• Examinez les calendriers de décaissement avec votre prêteur
• Obtenez des renonciations au privilège après chaque paiement

Ressources Connexes

Calculateur de Prêt de Construction

Calculez les paiements et coûts totaux

Glossaire des Termes de Construction

Comprendre la terminologie clé

Guide Complet du Prêt

Guide de financement étape par étape

Taux Actuels

Comparer les taux des prêteurs

Sponsorisé

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📋Phase de Pré-planification

📐Phase de Conception et Planification

🏦Phase de Demande de Prêt

📑Permis et Approbations

🏗️Phase de Construction

🏠Phase de Conversion du Prêt

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Documentation

Gestion Financière

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Taux Actuels