Outil de Comparaison de Prêts de Construction
Comparez plusieurs offres de prêts de construction côte à côte
Options de Prêt
| Champ | |||
|---|---|---|---|
| Montant du Prêt | $ | $ | $ |
| Taux d'Intérêt | % | % | % |
| Période de Construction | mois | mois | mois |
| Durée Permanente | ans | ans | ans |
| Acompte | $ | $ | $ |
| Frais de Clôture | $ | $ | $ |
| Points Payés | pts | pts | pts |
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Résultats de Comparaison
| Métrique | Prêteur A | Prêteur B | Prêteur C |
|---|---|---|---|
| Intérêts de Construction | $15,000 | $14,500 | $15,500 |
| Paiement Mensuel | $2,902 | $2,828 | $2,977 |
| Coûts Initiaux Totaux | $105,000 | $90,000 | $64,500 |
| Coût Total à Vie | $1,149,626 | $1,107,943 | $1,136,109 |
| TAEG Effectif | 5.48% | 5.37% | 5.70% |
| Ratio LTV | 80.0% | 83.3% | 87.0% |
Note: Les valeurs surlignées en vert indiquent la meilleure option pour chaque métrique. Tenez compte de tous les facteurs, y compris vos besoins en flux de trésorerie, vos objectifs à long terme et votre tolérance au risque lors du choix d'un prêt.
Comprendre la Comparaison
- •Paiement Mensuel: Le paiement régulier pendant la phase de prêt permanent. Un montant inférieur est préférable pour le flux de trésorerie.
- •Coût Total à Vie: Tous les paiements sur la durée du prêt, y compris l'acompte et les frais. Un coût total inférieur permet d'économiser de l'argent à long terme.
- •TAEG Effectif: Coût réel du prêt, y compris les frais et les points. Préférable pour comparer des prêts avec différentes structures de frais.
- •Coûts Initiaux: Liquidités totales nécessaires à la clôture, y compris l'acompte, les frais de clôture et les points.
Facteurs de Décision
- •Priorité au Flux de Trésorerie: Choisissez le prêt avec le paiement mensuel le plus bas si la préservation du flux de trésorerie est importante.
- •Économies à Long Terme: Sélectionnez l'option avec le coût total à vie le plus bas si vous prévoyez de conserver la propriété.
- •Liquidités Limitées: Envisagez des prêts avec des coûts initiaux inférieurs si vous disposez de fonds limités pour l'acompte et la clôture.
- •Environnement de Taux: Dans un environnement de hausse des taux, payer des points pour un taux inférieur peut être intéressant.
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