建設ローン比較ツール
複数の建設ローンのオファーを並べて比較
ローンオプション
| 項目 | |||
|---|---|---|---|
| ローン金額 | $ | $ | $ |
| 金利 | % | % | % |
| 建設期間 | ヶ月 | ヶ月 | ヶ月 |
| 固定期間 | 年 | 年 | 年 |
| 頭金 | $ | $ | $ |
| 諸費用 | $ | $ | $ |
| 支払ポイント | pts | pts | pts |
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比較結果
| 指標 | 貸し手A | 貸し手B | 貸し手C |
|---|---|---|---|
| 建設期間の利息 | $15,000 | $14,500 | $15,500 |
| 月額返済額 | $2,902 | $2,828 | $2,977 |
| 初期費用合計 | $105,000 | $90,000 | $64,500 |
| 総返済額 | $1,149,626 | $1,107,943 | $1,136,109 |
| 実質年率 | 5.48% | 5.37% | 5.70% |
| LTV比率 | 80.0% | 83.3% | 87.0% |
注意: 緑色でハイライトされた値は、各指標の最適なオプションを示しています。 ローンを選択する際は、キャッシュフローのニーズ、長期的な目標、リスク許容度など、すべての要因を考慮してください。
比較の理解
- •月額返済額: 固定ローン期間中の定期返済額。 キャッシュフローのためには低い方が良い。
- •総返済額: 頭金と手数料を含むローンの全期間にわたるすべての支払い。 総コストが低いほど、長期的に節約できる。
- •実質年率: 手数料とポイントを含むローンの真のコスト。 異なる手数料構造のローンを比較するのに適している。
- •初期費用: 頭金、諸費用、ポイントを含む、クロージング時に必要な総現金。
決定要因
- •キャッシュフロー優先: キャッシュフローの維持が重要な場合は、月額返済額が最も低いローンを選択してください。
- •長期的な節約: 物件を保持する予定がある場合は、総返済額が最も低いオプションを選択してください。
- •限られた現金: 頭金とクロージングのための資金が限られている場合は、初期費用が低いローンを検討してください。
- •金利環境: 金利上昇環境では、ポイントを支払ってより低い金利を得ることが価値がある場合があります。
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