建設ローン金利
主要な貸し手の現在の建設ローン金利を比較し、借入コストに影響する要因を理解します。
📊 金利に関する免責事項
表示されている金利は市場データに基づく推定値であり、貸し手、場所、個人の資格によって異なる場合があります。 正確な価格については、必ず貸し手から正式な金利見積もりを取得してください。金利は月次更新されます。
現在の建設ローン金利
| 貸し手 | 建設金利 | 恒久金利 | 最低頭金 | 主な特徴 |
|---|---|---|---|---|
| Bank of America | 7.25% | 6.85% | 25% |
|
| Wells Fargo | 7.50% | 7.00% | 20% |
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| US Bank | 7.15% | 6.95% | 25% |
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| Regions Bank | 7.35% | 7.10% | 20% |
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| PNC Bank | 7.20% | 6.90% | 25% |
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金利に影響する要因
クレジットスコア
高影響720以上のスコアで最良の金利を取得、680未満の場合はコストが高くなる可能性があります
頭金
高影響通常25-30%の頭金が必要、頭金が多いほど金利が良くなります
ローン対価値比率
高影響より低いLTV比率(70-80%)でより良い金利の資格が得られます
建設スケジュール
中影響より短い建設期間(6-12ヶ月)で優遇金利が得られる可能性があります
建設業者の経験
中影響ライセンスを持つ経験豊富な建設業者は、より良い条件の確保に役立ちます
市場状況
高影響連邦金利と経済状況がすべての金利に影響します
金利比較のヒント
申請前
- ✓クレジットスコアを確認し、必要に応じて改善する
- ✓より多くの頭金を貯める(25-30%)
- ✓資格のある建設業者を調査して選択する
- ✓詳細な建設計画と予算を準備する
金利比較中
- ✓14日以内に3-5の貸し手から見積もりを取得する
- ✓金利だけでなくAPRを比較する
- ✓金利固定オプションと期間について質問する
- ✓すべての手数料と決済費用を理解する
建設ローンの種類
建設・恒久一体型
恒久住宅ローンへの自動転換を伴う単一の決済プロセス。
一般的な金利:
7.15% - 7.50%
- • 建設中の金利固定
- • より低い決済費用
- • 簡素化されたプロセス
建設のみ
恒久融資のための2回目の決済を伴う別個の建設ローン。
一般的な金利:
7.25% - 7.75%
- • 後で金利を比較する柔軟性
- • 2回の別々の決済
- • より高い全体的なコスト
市場情報と金利動向
建設融資に影響する市場状況と金利動向について最新情報を入手してください。 これらの権威ある情報源は、建設ローン申請のタイミングに関する貴重な洞察を提供します:
- • Federal Reserve - 公式の金融政策と金利情報
- • U.S. Treasury - 国債利回りと経済指標
- • Mortgage Bankers Association - 業界データと住宅ローン市場分析
- • Freddie Mac Primary Mortgage Market Survey - 週次住宅ローン金利データ
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