Lista de Verificación del Proyecto de Construcción

Guía completa para gestionar su préstamo y proyecto de construcción

Progreso General

Finalización0%

0 de 60 tareas completadas

Patrocinado

📋Fase de Pre-Planificación

0% Completado

Determine su presupuesto y necesidades de financiamiento

Calcule el costo total del proyecto incluyendo terreno, construcción y contingencia

Revise su informe y puntaje de crédito

Apunte a un puntaje de crédito de 680+ para mejores tasas

Investigue prestamistas de préstamos para construcción

Compare tasas, términos y requisitos de múltiples prestamistas

Obtenga pre-aprobación para financiamiento de construcción

Comprenda su capacidad de endeudamiento antes de seleccionar el terreno

Seleccione y compre terreno (si es necesario)

Asegúrese de que el terreno sea adecuado para construcción con zonificación apropiada

Investigue códigos y restricciones de construcción locales

Comprenda retiros, límites de altura y requisitos de HOA

Entreviste y seleccione un arquitecto

Revise portafolios y obtenga referencias de clientes anteriores

Cree estimaciones preliminares de presupuesto

Incluya costos duros, costos blandos y contingencia del 15-20%

📐Fase de Diseño y Planificación

0% Completado

Finalice los planos arquitectónicos

Complete dibujos y especificaciones detallados

Obtenga informes de ingeniería

Evaluaciones estructurales, de suelo y ambientales según sea necesario

Seleccione materiales y acabados

Elija pisos, accesorios, electrodomésticos y materiales exteriores

Entreviste contratistas generales

Obtenga al menos 3 ofertas detalladas con desgloses por partidas

Verifique licencias y seguros del contratista

Verifique responsabilidad general, compensación laboral y cobertura de riesgo del constructor

Revise referencias del contratista

Contacte clientes recientes y visite proyectos completados

Negocie y firme contrato de construcción

Incluya cronograma de pagos, línea de tiempo y procedimientos de órdenes de cambio

Cree cronograma detallado de construcción

Mapee hitos principales y cronograma de desembolsos

🏦Fase de Solicitud de Préstamo

0% Completado

Complete la solicitud de préstamo

Proporcione toda la información personal y financiera requerida

Presente documentación de ingresos

Declaraciones de impuestos, recibos de pago, W-2 y estados de cuenta bancarios

Proporcione planos y especificaciones de construcción

Dibujos arquitectónicos detallados y listas de materiales

Presente acuerdo del contratista

Contrato de construcción firmado con desglose de costos

Proporcione documentación del contratista

Licencia, certificados de seguro y estados financieros

Programe tasación de la propiedad

El prestamista ordena tasación basada en planos y especificaciones

Revise y firme documentos del préstamo

Comprenda términos, tasas y procedimientos de desembolso

Pague costos de cierre y pago inicial

Típicamente 20-30% de inicial más tarifas de cierre

Patrocinado

📑Permisos y Aprobaciones

0% Completado

Solicite permiso de construcción

Presente planos al departamento de construcción local

Obtenga permiso eléctrico

Requerido para todo trabajo eléctrico

Obtenga permiso de plomería

Requerido para instalaciones de plomería

Obtenga permiso de HVAC

Para instalación de sistema de calefacción y enfriamiento

Obtenga permiso de nivelación/excavación

Si se requiere movimiento significativo de tierra

Asegure permiso séptico (si aplica)

Para propiedades no conectadas a alcantarillado municipal

Obtenga permiso de pozo (si aplica)

Para propiedades que requieren pozo de agua privado

Programe reunión pre-construcción

Reúnase con inspector para revisar requisitos

🏠Fase de Conversión de Préstamo

0% Completado

Programe tasación final

Confirme que el valor completado cumple con las expectativas

Presente documentación final

Proporcione CO, informes de inspección final, renuncias de gravamen

Obtenga renuncias de gravamen de todos los contratistas

Asegure que no se presentarán gravámenes mecánicos

Revise términos del préstamo permanente

Confirme tasa, pago y cronograma de amortización

Firme documentos de conversión

Convierta de construcción a financiamiento permanente

Configure pago hipotecario

Organice pagos automáticos si lo desea

Obtenga seguro de propietario

Reemplace riesgo del constructor con póliza estándar

Solicite exención de propiedad familiar

Si está disponible en su área para beneficios fiscales

✅Tareas Post-Construcción

0% Completado

Complete cualquier elemento de la lista de pendientes

Asegure que todos los problemas menores estén resueltos

Obtenga documentación de garantía

Recopile todas las garantías del fabricante y contratista

Configure cuentas de servicios públicos

Transfiera todos los servicios a su nombre

Actualice dirección con todos los servicios

Bancos, empleadores, suscripciones, etc.

Programe inspección de garantía de un año

La mayoría de los constructores ofrecen inspección de garantía de 1 año

Mantenga toda la documentación organizada

Mantenga registros para impuestos y referencia futura

Considere mejoras de eficiencia energética

Busque créditos fiscales para solar, mejoras de eficiencia

Únase a HOA (si aplica)

Comprenda reglas y pague cuotas si es requerido

Consejos Profesionales para el Éxito en la Construcción

Documentación

• Mantenga todos los recibos y facturas organizados
• Documente el progreso con fotos en cada etapa
• Mantenga registros escritos de todas las órdenes de cambio
• Guarde todos los informes de inspección y aprobaciones

Gestión Financiera

• Rastree gastos contra presupuesto semanalmente
• Mantenga fondos de contingencia (15-20%)
• Revise cronogramas de desembolso con su prestamista
• Obtenga renuncias de gravamen después de cada pago

Recursos Relacionados

Calculadora de Préstamos para Construcción

Calcule pagos y costos totales

Glosario de Términos de Construcción

Comprenda la terminología clave

Guía Completa de Préstamos

Guía de financiamiento paso a paso

Tasas Actuales

Compare tasas de prestamistas

Patrocinado

Lista de Verificación del Proyecto de Construcción

Progreso General

📋Fase de Pre-Planificación

📐Fase de Diseño y Planificación

🏦Fase de Solicitud de Préstamo

📑Permisos y Aprobaciones

🏗️Fase de Construcción

🏠Fase de Conversión de Préstamo

✅Tareas Post-Construcción

Consejos Profesionales para el Éxito en la Construcción

Documentación

Gestión Financiera

Recursos Relacionados

Calculadora de Préstamos para Construcción

Glosario de Términos de Construcción

Guía Completa de Préstamos

Tasas Actuales