Herramienta de Comparación de Préstamos para Construcción
Compare múltiples ofertas de préstamos para construcción lado a lado
Opciones de Préstamo
| Campo | |||
|---|---|---|---|
| Monto del Préstamo | $ | $ | $ |
| Tasa de Interés | % | % | % |
| Período de Construcción | meses | meses | meses |
| Plazo Permanente | años | años | años |
| Pago Inicial | $ | $ | $ |
| Costos de Cierre | $ | $ | $ |
| Puntos Pagados | pts | pts | pts |
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Resultados de Comparación
| Métrica | Prestamista A | Prestamista B | Prestamista C |
|---|---|---|---|
| Interés de Construcción | $15,000 | $14,500 | $15,500 |
| Pago Mensual | $2,902 | $2,828 | $2,977 |
| Costos Iniciales Totales | $105,000 | $90,000 | $64,500 |
| Costo Total de Vida | $1,149,626 | $1,107,943 | $1,136,109 |
| TAE Efectiva | 5.48% | 5.37% | 5.70% |
| Ratio LTV | 80.0% | 83.3% | 87.0% |
Nota: Los valores resaltados en verde indican la mejor opción para cada métrica. Considere todos los factores, incluidas sus necesidades de flujo de efectivo, objetivos a largo plazo y tolerancia al riesgo al elegir un préstamo.
Comprendiendo la Comparación
- •Pago Mensual: El pago regular durante la fase del préstamo permanente. Un monto menor es mejor para el flujo de efectivo.
- •Costo Total de Vida: Todos los pagos durante la vida del préstamo, incluido el pago inicial y las tarifas. Un costo total menor ahorra dinero a largo plazo.
- •TAE Efectiva: Costo real del préstamo, incluidas tarifas y puntos. Mejor para comparar préstamos con diferentes estructuras de tarifas.
- •Costos Iniciales: Efectivo total necesario al cierre, incluido el pago inicial, costos de cierre y puntos.
Factores de Decisión
- •Prioridad de Flujo de Efectivo: Elija el préstamo con el pago mensual más bajo si preservar el flujo de efectivo es importante.
- •Ahorros a Largo Plazo: Seleccione la opción con el costo total de vida más bajo si planea conservar la propiedad.
- •Efectivo Limitado: Considere préstamos con costos iniciales más bajos si tiene fondos limitados para el pago inicial y el cierre.
- •Entorno de Tasas: En entornos de tasas crecientes, pagar puntos por una tasa más baja puede valer la pena.
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