Tasas de Préstamos para Construcción
Compare las tasas de interés actuales de préstamos para construcción de los principales prestamistas y comprenda los factores que afectan sus costos de endeudamiento.
📊 Descargo de Responsabilidad sobre Tasas
Las tasas mostradas son estimaciones basadas en datos del mercado y pueden variar según el prestamista, ubicación y calificaciones individuales. Siempre obtenga cotizaciones oficiales de tasas de los prestamistas para precios precisos. Tasas actualizadas mensualmente.
Tasas Actuales de Préstamos para Construcción
| Prestamista | Tasa de Construcción | Tasa Permanente | Pago Inicial Mínimo | Características Clave |
|---|---|---|---|---|
| Bank of America | 7.25% | 6.85% | 25% |
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| Wells Fargo | 7.50% | 7.00% | 20% |
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| US Bank | 7.15% | 6.95% | 25% |
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| Regions Bank | 7.35% | 7.10% | 20% |
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| PNC Bank | 7.20% | 6.90% | 25% |
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Factores que Afectan Su Tasa
Puntaje de Crédito
Impacto AltoPuntajes superiores a 720 obtienen mejores tasas, inferiores a 680 pueden enfrentar costos más altos
Pago Inicial
Impacto AltoGeneralmente se requiere un pago inicial del 25-30%, mayor pago inicial = mejores tasas
Relación Préstamo-Valor
Impacto AltoRelaciones LTV más bajas (70-80%) califican para mejores tasas de interés
Cronograma de Construcción
Impacto MedioPeríodos de construcción más cortos (6-12 meses) pueden obtener tasas preferenciales
Experiencia del Constructor
Impacto MedioContratistas licenciados y experimentados pueden ayudar a asegurar mejores términos
Condiciones del Mercado
Impacto AltoLas tasas de interés federales y las condiciones económicas afectan todas las tasas
Consejos para Comparar Tasas
Antes de Solicitar
- ✓Verifique su puntaje de crédito y mejórelo si es necesario
- ✓Ahorre para un pago inicial mayor (25-30%)
- ✓Investigue y seleccione contratistas calificados
- ✓Prepare planos y presupuestos de construcción detallados
Durante la Comparación de Tasas
- ✓Obtenga cotizaciones de 3-5 prestamistas en un plazo de 14 días
- ✓Compare APR, no solo tasas de interés
- ✓Pregunte sobre opciones y períodos de bloqueo de tasas
- ✓Comprenda todas las tarifas y costos de cierre
Tipos de Préstamos para Construcción
Construcción a Permanente
Proceso de cierre único con conversión automática a hipoteca permanente.
- • Bloqueo de tasa durante la construcción
- • Costos de cierre más bajos
- • Proceso simplificado
Solo Construcción
Préstamo de construcción separado con segundo cierre para financiamiento permanente.
- • Flexibilidad para comparar tasas más adelante
- • Dos cierres separados
- • Costos generales más altos
Inteligencia de Mercado y Tendencias de Tasas
Manténgase informado sobre las condiciones del mercado y las tendencias de las tasas de interés que afectan el financiamiento de construcción. Estas fuentes autorizadas proporcionan información valiosa para determinar el momento de su solicitud de préstamo para construcción:
- • Reserva Federal - Información oficial sobre política monetaria y tasas de interés
- • Tesoro de EE.UU. - Rendimientos de bonos del gobierno e indicadores económicos
- • Asociación de Banqueros Hipotecarios - Datos de la industria y análisis del mercado hipotecario
- • Encuesta del Mercado Hipotecario Primario de Freddie Mac - Datos semanales de tasas hipotecarias
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