Ferramenta de Comparação de Empréstimos de Construção
Compare várias ofertas de empréstimos de construção lado a lado
Opções de Empréstimo
| Campo | |||
|---|---|---|---|
| Valor do Empréstimo | $ | $ | $ |
| Taxa de Juros | % | % | % |
| Período de Construção | meses | meses | meses |
| Prazo Permanente | anos | anos | anos |
| Entrada | $ | $ | $ |
| Custos de Fechamento | $ | $ | $ |
| Pontos Pagos | pts | pts | pts |
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Resultados da Comparação
| Métrica | Credor A | Credor B | Credor C |
|---|---|---|---|
| Juros de Construção | $15,000 | $14,500 | $15,500 |
| Pagamento Mensal | $2,902 | $2,828 | $2,977 |
| Custos Iniciais Totais | $105,000 | $90,000 | $64,500 |
| Custo Total Vitalício | $1,149,626 | $1,107,943 | $1,136,109 |
| TAE Efetiva | 5.48% | 5.37% | 5.70% |
| Índice LTV | 80.0% | 83.3% | 87.0% |
Nota: Os valores destacados em verde indicam a melhor opção para cada métrica. Considere todos os fatores, incluindo suas necessidades de fluxo de caixa, objetivos de longo prazo e tolerância ao risco ao escolher um empréstimo.
Compreendendo a Comparação
- •Pagamento Mensal: O pagamento regular durante a fase de empréstimo permanente. Valores mais baixos são melhores para o fluxo de caixa.
- •Custo Total Vitalício: Todos os pagamentos durante a vida do empréstimo, incluindo entrada e taxas. Um custo total menor economiza dinheiro a longo prazo.
- •TAE Efetiva: Custo verdadeiro do empréstimo, incluindo taxas e pontos. Melhor para comparar empréstimos com estruturas de taxas diferentes.
- •Custos Iniciais: Total de dinheiro necessário no fechamento, incluindo entrada, custos de fechamento e pontos.
Fatores de Decisão
- •Prioridade de Fluxo de Caixa: Escolha o empréstimo com o menor pagamento mensal se preservar o fluxo de caixa é importante.
- •Economia de Longo Prazo: Selecione a opção com o menor custo total vitalício se você planeja manter a propriedade.
- •Dinheiro Limitado: Considere empréstimos com custos iniciais mais baixos se você tem fundos limitados para entrada e fechamento.
- •Ambiente de Taxas: Em ambientes de taxas crescentes, pagar pontos por uma taxa menor pode valer a pena.
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