Taxas de Empréstimos para Construção
Compare as taxas de juros atuais de empréstimos para construção dos principais credores e entenda os fatores que afetam seus custos de empréstimo.
📊 Aviso sobre Taxas
As taxas mostradas são estimativas baseadas em dados de mercado e podem variar por credor, localização e qualificações individuais. Sempre obtenha cotações oficiais de taxas dos credores para preços precisos. Taxas atualizadas mensalmente.
Taxas Atuais de Empréstimos para Construção
| Credor | Taxa de Construção | Taxa Permanente | Entrada Mínima | Características Principais |
|---|---|---|---|---|
| Bank of America | 7.25% | 6.85% | 25% |
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| Wells Fargo | 7.50% | 7.00% | 20% |
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| US Bank | 7.15% | 6.95% | 25% |
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| Regions Bank | 7.35% | 7.10% | 20% |
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| PNC Bank | 7.20% | 6.90% | 25% |
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Fatores que Afetam Sua Taxa
Pontuação de Crédito
Impacto AltoPontuações acima de 720 obtêm melhores taxas, abaixo de 680 podem enfrentar custos mais altos
Entrada
Impacto AltoGeralmente é necessária uma entrada de 25-30%, entrada maior = melhores taxas
Relação Empréstimo-Valor
Impacto AltoRelações LTV mais baixas (70-80%) qualificam para melhores taxas de juros
Cronograma de Construção
Impacto MédioPeríodos de construção mais curtos (6-12 meses) podem obter taxas preferenciais
Experiência do Construtor
Impacto MédioEmpreiteiros licenciados e experientes podem ajudar a garantir melhores termos
Condições de Mercado
Impacto AltoAs taxas de juros federais e condições econômicas afetam todas as taxas
Dicas para Comparar Taxas
Antes de Solicitar
- ✓Verifique sua pontuação de crédito e melhore se necessário
- ✓Economize para uma entrada maior (25-30%)
- ✓Pesquise e selecione empreiteiros qualificados
- ✓Prepare planos de construção e orçamentos detalhados
Durante a Comparação de Taxas
- ✓Obtenha cotações de 3-5 credores dentro de 14 dias
- ✓Compare APR, não apenas taxas de juros
- ✓Pergunte sobre opções e períodos de bloqueio de taxa
- ✓Compreenda todas as taxas e custos de fechamento
Tipos de Empréstimos para Construção
Construção-Permanente
Processo de fechamento único com conversão automática para hipoteca permanente.
- • Bloqueio de taxa durante a construção
- • Custos de fechamento mais baixos
- • Processo simplificado
Apenas Construção
Empréstimo de construção separado com segundo fechamento para financiamento permanente.
- • Flexibilidade para comparar taxas mais tarde
- • Dois fechamentos separados
- • Custos gerais mais altos
Inteligência de Mercado e Tendências de Taxas
Mantenha-se informado sobre as condições de mercado e tendências de taxas de juros que afetam o financiamento de construção. Essas fontes confiáveis fornecem informações valiosas para o momento de sua solicitação de empréstimo para construção:
- • Federal Reserve - Política monetária oficial e informações sobre taxas de juros
- • Tesouro dos EUA - Rendimentos de títulos do governo e indicadores econômicos
- • Associação de Banqueiros Hipotecários - Dados da indústria e análise do mercado hipotecário
- • Pesquisa do Mercado Hipotecário Primário do Freddie Mac - Dados semanais de taxas hipotecárias
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